毛坯房交房時有必要驗房嗎?毛坯房驗收

發布日期:2020-07-12 11:00:00


  毛坯房交房時有必要驗房嗎?毛坯房驗收。現在大部門房屋交房的時候,都是毛坯房,盡管部門地區也有推出精裝房,但是毛坯房仍舊是主流。為了不賜與后裝修留下隱患,一定要保證屋子質量合格才能收房,鑒于良多人對此不是很了解,下面小編就大家先容毛坯房有必要驗房嗎,及毛坯房怎樣驗房收房的相關知識,做到有備驗房。

  一、毛坯房交房時有必要驗房嗎?

  1、有些人以為,毛坯房就四面墻,沒有任何驗房的必要,實在這是大錯特錯,毛坯房是一個房屋的模型,包含了良多需要驗收的細節,假如驗收不到位,會給后期裝修千萬困擾,影響棲身恬靜度。

  2、檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業主的神圣權利,業主有權獲得符合國家規范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨),我們買的商品房最最少也有兩包(修理、退貨)。

  3、毛坯房東要驗收墻面及地面,這里面也會存在良多題目,好比墻面不垂直,泛起開裂和空鼓現象等,這些都會給未來糊口埋下安全隱患,因此必需慎重。

  4、對于初次購房的新手來說,毛坯房驗房***請專業的驗房師,他們經驗豐碩,有詳細的驗房步驟,很輕易就能看出房屋存在的題目。

  二、毛坯房怎樣驗房收房?

  1、驗房頂

  在驗收毛坯房的時候,需要檢查房頂有沒有開裂的痕跡,屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。假如發現題目要及時和開發商溝通,找到解決的辦法。

  2、驗墻面

  查看墻面是否有裂痕,是否有空鼓現象。可以采用小錘子敲擊,通過聲音判定。假如有發出不實的聲音,在今后的裝修時需要通過膩子來填平。

  3、驗地面

  驗收地面的時候,查看是否水平、平整。是否有開裂和反砂的現象,假如水泥分歧格,腳搓地面時就會泛起沙粒。

  毛坯房交房時有必要驗房嗎?毛坯房驗收。

  4、驗電路

  固然后期需要進行水電改造,但前期也得保證所有電源插座是否可以正常使用。

  5、驗水路

  水路一般體現在衛生間和廚房中。衛生間中,馬桶、洗臉盆的下水管道是否公道通常,淋浴區的下水管是否正常。廚房中保證洗手池的水流暢通,下水迅速。

  6、驗燃氣管道

  燃氣管道是否完整,假如需要調整改造,必需聽專業人士的意見,或者喊燃氣公司前來改造,避免發生危險。

  7、驗門窗

  檢查門窗的強度,是否具有完好的密封性。再檢查窗的功能,質量是否過硬。

  8、驗防水

  驗防水需要一個過程,一般采用衛生間放水的方法,高度為大于2cm,在24小時后到樓下查看其衛生間的天花有無滲漏。驗防水之前必需和樓下業主還有物業說好,避免發生糾紛。

  9、驗管道

  對于排水、污管道,驗收的時候拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口,看看水能否順利流暢地流走。

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